Verkauft

VERKAUFT: Top Lage – Ein- bis Zweifamilienhaus

295000 EUR   |   - -   |   214m²    |   8 Zimmer 

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit der Möglichkeit eine zweite Wohnung abzutrennen. In begehrter Lage, direkt in der Kerngemeinde.
Nutzbares Grundstück mit Garage.
Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Stufenloser Eingangsbereich, geräumige Diele mit Treppenhaus, Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer – direkter Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer (eines mit Balkontür), große Wohnküche (ältere Einbauküche vorhanden) mit Außenzugang, Vollbad mit Tageslicht, separates WC, Garderobenbereich.
SG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, drei Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht, separates WC, Hauswirtschaftsraum, Saunaraum inklusive Sauna und Dusche, Kellerraum, Heizraum mit Öl-Zentralheizung (Bj. 2006) und älterer Luftwärmepume (Funktion ist nicht überprüft), Tankraum, separater Zugang.
Nutzbarer Garten mit einem Anteil eines Nutzgartens, Schuppen mit der Möglichkeit der Unterbringung von Kaminholz, Werkstatt, Abstellraum etc. (das Dach ist sanierungsbedürftig), breitere Garage.

Lage

Top Lage in Wald-Michelbach im gewachsenen Wohngebiet. Garten mit Süd-Ostausrichtung.

Sonstiges

Die Bereiche im SG, können durch kleine bauliche Maßnahmen, als Einliegerwohnung oder einer zweiten, vermietbaren Wohnung umgestaltet werden.
Der Gesamtzustand ist im Allgemeinen gepflegt, allerdings entspricht Vieles dem Baujahr, daher besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

 

Angebots-ID: 231020201
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 295000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 214 m²
Grundstücksfläche: 787 m²
Nutzfläche: 70 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1968
Objektzustand: Renovierungs- und Sanierungsbedarf
Property category: normal
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 341
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Heating (YoC): 1968
BarrierefreiGarageGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheSaunaDachbodenSpeicherStore RoomFireplace