VERKAUFT: Trautes Heim, Glück allein

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit viel Raum für die Familie auf tollem Grundstück mit schönem Ausblick im Ortsteil Scharbach.
Gepflegt, teils modernisiert mit Restbedarf.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich, Wohndiele mit Essbereich und Leseecke mit Aussicht, heller Wohnbereich mit Kachelofen (Grundofen) und Zugang zur Sonnenterrasse und Garten. Küche mit eingebauter Essecke und Einbauküche, Schlafbereich mit separatem Flur, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren Zimmer und neuem Duschbad (2019), Gäste-WC.
DG: Treppenaufgang über das Wohnzimmer, Studio mit Fernblick, zwei große Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht.
KG: Hobbyraum, Vorraum mit Zugang zu Sauna, Hauswirtschaftsraum (mit Dusche), Garage und Heizungsraum.
Nutzbarer Garten (mit Einfriedung und Gartenhäuschen), Terrasse mit Südausrichtung, neuwertige PV-Anlage mit 4 kwp für den Hausstrom und Einspeisung (Mietanlage mit Vorkaufsrecht), Gas-Zentralheizung (aus 2020) mit Mietgastank (2.700 l), zwei Garagen, weitere PKW-Stellplätze auf dem Hof, Alarmanlage.

Lage

Grasellenbach OT Scharbach, Waldrand, unverbaubar, sonnenbegünstigt, einseitige Bebauung mit freiem Blick über Wiesen.

Sonstiges

Es handelt sich bei der Immobilie um ein Fertighaus der Fa. v. Streif im guten und sehr gepflegten Zustand. Es wurde in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten immer wieder teilsaniert und modernisiert.
Restbedarf besteht.