VERKAUFT: Die Ruhe droht in Hartenrod

425.000 EUR -   |     |   189m²    |   7 Zimmer 

Objektbeschreibung

Großzügiges und modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Raum und Ruhe in Sackgassenendlage.

 

Ausstattung

EG: Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus und Gäste-WC, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einem Hark-Kachelofen (Bj. 2003), direktem Zugang zum Wintergarten und Küche mit Speisekammer, inklusive moderner Einbauküche.
DG: Drei Schlafzimmer, zweie mit direktem Zugang zur Loggia, stilvolles Badezimmer mit großer Dusche und Tageslicht.
SG: Großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, Saunaraum inklusive einer Infrarotsauna, Vollbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht.
Flur, Treppenhaus, Heiz- und Tankraum.
Nutzbarer Garten mit Fischteich und angelegten Terrassen in Süd-Ost- und Süd-Westausrichtung, Carport, ein weiterer Stellplatz vor dem Carport, Gartenabstellraum, Öl-Zentralheizung (Bj. 1986).

 

Lage

Traumhaft ruhige Lage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Hartenrod.
Sonnenbegünstigt und unverbaubar.

 

Sonstiges

Der Fischteich wird ohne Zubehör übergeben.
Die Einbauküche, Badezimmermöbel und die Infrarotsauna sind im Preis inkludiert.
Es besteht wenig Renovierungsbedarf. Die Öl-Zentralheizung muss aufgrund des Alters getauscht werden.

Angebots-ID: 127628178
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 425.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 189 m²
Grundstücksfläche: 610 m²
Nutzfläche: 40 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1986
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Modernisiert
Property category: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 207,5
Art des Energieausweises: Bedrafsausweis
Heating (YoC): 1986
StellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCSaunaSpeicherWinter gardenFireplace