VERKAUFT: Wohnen und Hobbygärtnern in Arheilgen

Objektbeschreibung

Ein-Zweifamilienhaus mit großem, langgezogenen Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Darmstadt-Arheilgen.
Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

 

Ausstattung

EG (abgeschlossene Whg. 69 m²): Separater Eingang im Außenbereich, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang in den Hinterhof, zwei weitere Zimmer, Küche, kleines Duschbad mit Tageslicht, Flur.
OG: Eingang über die Außentreppe im Innenhof. Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele mit Treppe in das DG (Schlafbereich), Gäste-WC, kleiner Balkon im Eingangsbereich.
DG: Ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Nutzbarer Garten mit Gartenhäuschen (Sanierungsbedarf), überdachter Freisitz, angelegte Terrasse, Carport, Zufahrt mit Hoftor, teilunterkellert, Gas-Zentralheizung (Erdgas), Solar-Thermie für Warmwasser, Gegensprechanlage.

 

Lage

Darmstadt/Arheilgen – direkt an der Weiterstädter Landstraße.
Gute Verkehrsanbindung. Garten sonnenbegünstigt. Rückwärtig landwirtschaftliche Flächen.
Sie erreichen die S-Bahn nach Darmstadt und Frankfurt in wenigen Minuten zu Fuß und die Autobahn A5 und A661 in nur 10 Minuten mit dem Auto. Mit der S-Bahn sind Sie in weniger als 30 Minuten in der Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und
auch mitten auf dem Messegelände.

 

Sonstiges

Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1950 datiert, Anfang der 1980er Jahre wurde aufgestockt und teilsaniert. Die Dacheindeckung, Fenster im OG und DG, teilweise Elektrik im OG u. DG, Badezimmer und Gäste-WC stammen daher ebenfalls aus Anfang 1980er.
Das Erdgeschoss befindet sich momentan in einem sanierungsbedürftigen, teilweise rückgebauten und nicht bewohnbarem Zustand. Hier wurde bereits mit den ersten Maßnahmen begonnen, (teilweise Elektrik, Küchenanschlüsse, Fenster, Terrassentür u.s.w.), welche weiter und zu Ende geführt werden müssen – Bad- und Kücheninstallationen, Wände, Böden, Decken etc.
Feuchtigkeit im Kellergeschoss.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.