Verkauft

VERKAUFT: Zum roten Wasser

225.000 EUR -   |     |   137m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve auf schönem Grundstück im Ortsteil Olfen.
Teils sanierungsbedürftig.

 

Ausstattung

EG: Wohnzimmer mit einem Kachelofen, angrenzendem kleinen Wintergarten und einem weiteren Zimmer, Vom Wintergarten Zugang zur kl. Dachterrasse (Terrassengeländer fehlt), Flur mit Treppenhaus in das DG und SG, kleiner Abstellraum – eventuell als Gäste-WC umbaubar.
DG: Zwei Schlafzimmer, ein abgeteilter Ankleidebereich, Wannenbad mit Tageslicht.
SG: Gemütliche Küche mit älterer Einbauküche, sep. Essbereich und einem zweiten Holzofen, innenliegendes Wannenbad, kl. Kellerraum, Anbau als weiterer Wintergarten (nicht fertiggestellt) mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Traumhaftschöner Garten – nutzbar, da überwiegend flach. Doppelcarport, Garage – als Abstellraum nutzbar (Zufahrt für PKW´s nicht geeignet).

 

Lage

Ruhige Lage in reiner Anliegerstraße am Rand von Wald und Wiesen, unverbaubar.

 

Sonstiges

Der Wintergartenanbau im Sockelgeschoss stammt aus Mitte der 80er Jahre. Hier ist noch Fertigstellungsbedarf, teilweise bereits leichter Rückbau nötig. Angrenzend befindet sich der alte Öltankraum.
Der Kachelofen versorgt das EG und DG durch Schächte. Warmwasser wird über einen E-Boiler erzeugt.
Im SG befindet sich der zweite Holzofen.

Angebots-ID: 290720201
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 225.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 137 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1960
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Wert des Endenergiebedarfs: 355
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
StellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCWaschkücheSpeicher