VERKAUFT: Zurück zur Natur
350.000 EUR Raubach - Rothenberg / Odw. | Einfamilienhaus | 167m² | 6 Zimmer
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus Bj. 2000 mit viel Geschmack im Landhausstil auf großem Grundstück im Ortsteil Raubach.
Ausbau von ELW und zusätzlichem Wohnraum im DG möglich.
Ausstattung
EG: Großzügiger Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus und ansprechender Galerie, geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon und hochwertigem Kachelofen, Küche mit älterer Einbauküche und kleiner Terrasse, separates Esszimmer in Erkerform, Schlafzimmer mit kleinem Vorflur und Zugang zum Vollbad mit Tageslicht, ein weiteres Schlafzimmer mit separatem WC, Gäste-WC, Speisekammer von der Küche begehbar.
OG: Zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Zugang zum nicht ausgebautem Dachraum. Fußbodenheizung.
SG: Einliegerwohnung im Rohbau, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung (Öl-Erdtank), Solar-Thermie für die Warmwasseraufbereitung, zwei Kellerräume, Zugang zur Doppelgarage.
Extra Garage, sehr hoher Carport mit Holzlager, separate Werkstatt.
Lage
Schöne Aussichtslage im Ortsteil Raubach. Das Haus hat eine Südausrichtung.
Sonstiges
Die Einliegerwohnung und der Dachraum können nach Genehmigung zu Wohnzwecken genutzt und vermietet werden.
DSL mit 16.000 MBit verfügbar.
| Angebots-ID: | 090520183 |
| Kaufpreis: | 350.000 EUR |
| Maklerprovision für den Käufer: | 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | 167 m² |
| Grundstücksfläche: | 1670 m² |
| Nutzfläche: | 150 m² |
| Etage: | 2 |
| Baujahr: | 2000 |
| Objektzustand: | gepflegt, gehoben |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 110,6 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |