VERKAUFT: Zwei Generationen unter einem Dach

400.000 EUR -   |     |   180m²    |   7 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Modernisiertes, teilsaniertes Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten und Garten in Sandhofen.

Ausstattung:

EG: Treppenhaus. Wohnzimmer, Schlafzimmer Esszimmer mit Terrassenzugang, kleine Küche, Wannenbad mit Tageslicht, separates WC.
1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Küche, Wannenbad mit Eckbadewanne und Tageslicht.
2. OG: Zwei Schlafzimmer, Duschbad, separates WC, Flur, Zugang zum ausgebautem Dachboden (über Zugleiter erreichbar).
Nutzbarer Garten mit Terrasse, Vorgarten, Garage, Gas-Zentralheizung über Stadtgas, Kellerräume.

Lage:

Ruhige Anliegerstraße. Stadtteil Sandhofen, in der Nähe des Freibades.

Sonstiges:

Das 1.OG und 2.OG bilden eine Wohneinheit. Das EG kann separat genutzt oder vermietet werden.
In den vergangenen Jahren sind grundlegende Sanierungen vorgenommen worden: Verrohrung und Elektrik in 1. OG, 2. OG und DG (in 2012/2013), Badezimmersanierungen, Wände, Böden, Dachdämmung, Fenster (Isolierverglasung) in 1993 u.m.
Überschaubarer Restbedarf besteht.

Angebots-ID: 270220181
Kaufpreis: 400.000 EUR
Maklerprovision für den Käufer: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 367 m²
Nutzfläche: 50 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1958
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: modernisiert, teilsaniert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 251,8
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Stellplatz Garten Terrasse Gäste-WC Keller Dachboden