VERKAUFT: Zwei Generationen unter einem Dach
400.000 EUR Mannheim - Sandhofen | Zweifamilienhaus | 180m² | 7 ZimmerObjektbeschreibung:
Modernisiertes, teilsaniertes Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten und Garten in Sandhofen.
Ausstattung:
EG: Treppenhaus. Wohnzimmer, Schlafzimmer Esszimmer mit Terrassenzugang, kleine Küche, Wannenbad mit Tageslicht, separates WC.
1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumige Küche, Wannenbad mit Eckbadewanne und Tageslicht.
2. OG: Zwei Schlafzimmer, Duschbad, separates WC, Flur, Zugang zum ausgebautem Dachboden (über Zugleiter erreichbar).
Nutzbarer Garten mit Terrasse, Vorgarten, Garage, Gas-Zentralheizung über Stadtgas, Kellerräume.
Lage:
Ruhige Anliegerstraße. Stadtteil Sandhofen, in der Nähe des Freibades.
Sonstiges:
Das 1.OG und 2.OG bilden eine Wohneinheit. Das EG kann separat genutzt oder vermietet werden.
In den vergangenen Jahren sind grundlegende Sanierungen vorgenommen worden: Verrohrung und Elektrik in 1. OG, 2. OG und DG (in 2012/2013), Badezimmersanierungen, Wände, Böden, Dachdämmung, Fenster (Isolierverglasung) in 1993 u.m.
Überschaubarer Restbedarf besteht.
Angebots-ID: | 270220181 |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Kaufpreis: | 400.000 EUR |
Maklerprovision für den Käufer: | 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis |
Zimmer: | 7 |
Schlafzimmer: | 5 |
Badezimmer: | 3 |
Wohnfläche: | 180 m² |
Grundstücksfläche: | 367 m² |
Nutzfläche: | 50 m² |
Etagen: | 3 |
Baujahr: | 1958 |
Letzte Renovierung: | 2013 |
Objektzustand: | modernisiert, teilsaniert |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 251,8 |
Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse: | H |