VERMIETET: Maisonette mit Garten in HP-Sonderbach

Objektbeschreibung

Gemütliche Maisonette-Wohnung mit großem Garten zur Alleinnutzung. Eigener Zugang zur Wohnung.
Stadtteil Sonderbach.

Ausstattung

EG: Diele mit Treppe in das DG, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, als drittes Schlafzimmer oder Wintergarten/Wohnzimmer nutzbar – mit Zugang zum Garten, modernes Wannenbad mit Tageslicht (saniert in 2019).
DG: geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche (inkl. älterer Einbauküche, allerdings ohne E-Geräte), kleine Speisekammer/Abstellraum, Gäste-WC.
Großer Garten mit Pavillion und Terrasse, kleiner Teich, Fußbodenheizung (über Strom).

Lage

Ruhige Lage in HP-Sonderbach.

Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit, auf beiden Ebenen Holzöfen zu installieren.

VERKAUFT: Living in paradise

Objektbeschreibung

Hübsches, massiv gebautes Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in romantischer Odenwaldlage.
Großes Haus – großes Grundstück.
Überschaubarer Renovierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Helles Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Zugang zum Balkon und hochwertigem und voll funktionstüchtigem Kachelofen, Küche mit neuwertiger Einbauküche (Vollholz, ca. 3 Jahre alt). Von der Küche ausgehender Wintergarten mit Zugang zu Garten und Freisitz, ein Schlafzimmer, Duschbad mit Fußbodenheizung und Tageslicht, Gäste-WC mit Tgl., Speisekammer, Flur mit Treppenhaus zu DG und SG.
DG: Großes Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad mit Tageslicht.
SG: Drei Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer, Terrassenzugang, kleine Küche, Duschbad mit Tageslicht (baujahrentsprechend), Technikraum, Heizraum, ein Kellerraum.
Großer Garten, komplett eingefriedet (1,80 m Höhe) – ideal für Hundehaltung. Außensauna. Garage mit elektrischem Tor, Carport, auch für Wohnmobile geeignet, Hoftor – ebenfalls elektrisch. Separate Zufahrt unterhalb des Grundstücks.
Öl-Zentralheizung (Bj.1995) mit einem 5000l Erdtank (TÜV in 2018).

Lage

Traumhafte Lage in Oberzent Ot. Finkenbach. Sehr sonnenbegünstigt. Unverbaubar zu jeder Seite. Das Grundstück ist kaum einsehbar. Der nächste Nachbar ist außer Sichtweite.
Überwiegend naturbelassenes Grundstück mit einem amerikanischen Mammutbaum (ca. 50 Jahre) als Herzstück.

Sonstiges

Ursprüngliches Baujahr ist 1967. In 2005 wurde das Haus komplett aufgestockt, umgebaut und größtenteils kernsaniert.
Die Elektrik ist aufwendig gestaltet, allerdings teils Altbestand.
Der Wintergarten ist in der Wohnfläche eingerechnet, da dieser über eine Fußbodenheizung und für den Sommer über eine Klimaanlage verfügt. Ebenso sind elektrische und vollautomatische Beschattungen vorhanden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.

VERMIETET: Kleines Geschäft – Einzelhandel oder Büro

Objektbeschreibung

Kleiner, sehr gut gelegener Laden in der Kerngemeinde – Ludwigstraße/Kreuzgasse.

Ausstattung

Ein Verkaufs-/-Büroraum mit drei Schaufenster zur Ludwigstraße und Kreuzgasse.
Verkaufstresen, schöne Inneinrichtung. Saniert in 2015. Separates WC.
Optimal als kleines Ladengeschäft oder als Büro mit Laufkundschaft.
Aussreichend öffentliche PKW-Stellplätze in nächster Umgebung.

Lage

Wald-Michelbach, Kerngemeinde.

Sonstiges

Übernahme zum 01.11.2019 möglich.

VERKAUFT: Baugrundstück – 1.022 qm – in der Kerngemeinde

Objektbeschreibung

Großes Baugrundstück – auf einem Plateau liegend – dann aber relativ eben. Randlage in der Kerngemeinde. Gewachsenes Wohngebiet.

Lage

„Im Weidenklingen“, begehrte Lage, Zentrum und alles Nötige für den Alltag fußläufig, dennoch naturnah. Reiner Anliegerverkehr.

Sonstiges

Bebauung nach B-Plan „Am Langacker“.
Mögliche Bebauung: Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus oder Doppelhaus, max. zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dach, Garage als separates Gebäude. Grundflächenzahl (GRZ): 0,4; Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7 – 0,9
Die Straßensanierung steht zur Zeit an. Die Kosten dafür sind bereits im Kaufpreis inkludiert.