VERMIETET: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Unter-Schönmattenwag.

 

Ausstattung

Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, Küche (ohne EBK), Wannenbad mit Tageslicht, Schlafzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Kinderzimmer, ausgediente Garage als Kellerraum, Öl-Zentralheizung, Gartenanteil zur alleinigen Nutzung.

 

Lage

Direkte Lage in Unter-Schönmattenwag.

VERKAUFT: Die Bank = Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten und zwei Garagen im Altbau-Stil nach WEG geteilt.
Gepflegter Zustand, bereits vieles modernisiert, teilweise Renovierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Ehemaliges Büro, zwei weitere Nebenräume (ein Raum kann zu einem Badezimmer umgebaut werden), Küche mit gebrauchter Einbauküche, separates WC (im Treppenhaus).
1. OG: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer – eines davon als Durchgangszimmer, Küche, Vollbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Flur.
2. OG: Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Flur.
Vollkeller mit einem Teil als Gewölbekeller, zwei Einzelgaragen, drei weitere PKW-Stellplätze, Öl-Zentralheizung der Fa. Brötje (Bj. 2011), Warmwasser über Elektroboiler.

Lage

Zentrale Lage in Wald-Michelbach, alles fußläufig.

Sonstiges

Zur Zeit ist das 1. und 2. OG vermietet. Das Erdgeschoss steht leer und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Kaltmieten: 1.000.- € zzgl. Erdgeschoss und Garage.
Für das Erdgeschoss liegt eine Genehmigung für gewerbliche Zwecke vor. Es würde sich allerdings auch der Umbau zu einer Wohnung anbieten.

 

VERKAUFT: Neubaualternative – energetisch saniert + Scheune

Objektunterlagen

Kernsaniertes Einfamilienhaus (KfW 100) mit viel Platz für die Familie und separatem Scheunengebäude in Bonsweiher.
Böden, Wände, Decken und Bäder können selbst gestaltet werden.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich, großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche, Garderobenbereich mit Zugang zum Duschbad mit Tageslicht.
OG: 3 Schlafzimmer, Vollbad mit Tageslicht.
DG: Großes Studiozimmer (evtl. teilbar), Duschbad mit Tageslicht.
KG: 2 Kellerräume, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum mit Technik und direktem Zugang in den Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune mit reichlich Platz für Hobbys, Tierhaltung oder Arbeit.
Befestigter Hof, Gartenanteil im unteren Bereich.
Das Haus wurde umfassend modernisiert und saniert:
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Luftwärmepumpe
– Dacheindeckung inkl. Isolierung
– Elektrik inkl. Zählerschrank, Unterverteiler und Schalterserie
– Fenster (3fach-Verglasung), im Keller 2fach-Verglasung inkl. Fensterbänke innen und außen
– elektrische Rollläden
– alle Heizungs-, Wasser- und Abwasserleitungen und Verrohrungen
– Wände, Böden, Decken vorbereitet
– Zwischen- und Kellerdeckenisolierung
– Innentüren, Haustür
– Außenisolierung mit Wärmeverbundsystem
– Drainage und Isolierung des Sockels bis Bodenplatte
– in allen Räumen Lan- und Sat-TV-Anschluss
– Glasfaseranschluss im Haus

Lage

Das Objekt befindet sich in Mörlenbach Ortsteil Bonsweiher. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch zwei Friseure sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Holzofen zu stellen.
Auf dem Dach kann eine Solar-Thermie- und/oder Photovoltaik-Anlage installiert werden. Ein stilgelegter Schornstein kann als Versorgungsschacht genutzt werden.
Ab 2023 gibt es neue Fördermittel für Sonnenenergie.

Sie als neue Eigentümer können sich in der Gestaltung der Wohnräume und Bädern frei ausleben. Übergeben wird die Immobilie mit verputzten Wänden, gespachtelten Decken und Estrichboden. Die Bäder sowie überschaubare Arbeiten im Kellergeschoss und Außenbereich sind durch den Käufer fertigzustellen.
Kostenvoranschläge für Fliesenarbeiten, Badezimmereinrichtung, Wände-, Decken- und Bodengestaltung können gern zur Verfügung gestellt werden.
Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1936 datiert.

VERMIETET: Einfamilienhaus in der Kerngemeinde

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus mit gehobener Einbauküche und kl. Balkon direkt in der Kerngemeinde.

 

Ausstattung

EG: Hauseingang mit Treppenhaus, Wohnzimmer mit einem Vorzimmer, separates Esszimmer, Küche mit einer gehobenen und sehr gepflegten Einbauküche, sowie Zugang zum Balkon, kleine Speisekammer, Wannenbad mit Tageslicht, Diele mit Garderobenbereich und Zugang zum Keller.
OG: zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad mit Tageslicht, ein Durchgangszimmer, Galerie mit separatem WC.
Kellerraum, Waschraum mit Außenzugang.
Vorgarten zur alleinigen Nutzung. Öl-Zentralheizung.

 

Lage

Direkte Lage in der Kerngemeinde. Alles fußläufig.

 

Sonstiges

Das Haus steht kurzfristig zur Verfügung.
Die Kosten für die Anschaffung für Heizöl sind in den Nebenkosten nicht inkludiert.

VERKAUFT: 2 ZKB – treppenlos und sofort beziehbar

Objektbeschreibung

In 2012 modernisierte Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten.
Für die Selbstnutzung oder zur Vermietung.

Ausstattung

Ebenerdige 2-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Duschbad, Küchenbereich mit einer Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 14 m² große Terrasse, separater Kellerraum, Gemeinschaftswaschraum und PKW-Stellplatz im Hinterhof.

Lage

Wald-Michelbach – OT Gadern

Sonstiges

Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und müsste vor dem Einzug renoviert werden (Wände streichen).
Die Wohnfläche von 43 m² enthält nicht die Terrassenfläche von 16 m².
Die Sanierung/Modernisierung in 2012 war umfassend…u.a. Elektroleitungen, Wasserleitungen, Fenster, Innentüren, Badezimmer inkl. Objekten, Heizkörper u.m.
Das Hausgeld beträgt monatlich 230.- € und beinhaltet 40.- € Rücklagenbildung.
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

VERKAUFT: Wohnen und Hobbygärtnern in Arheilgen

Objektbeschreibung

Ein-Zweifamilienhaus mit großem, langgezogenen Garten und vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Darmstadt-Arheilgen.
Renovierungs- und Sanierungsbedarf.

 

Ausstattung

EG (abgeschlossene Whg. 69 m²): Separater Eingang im Außenbereich, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang in den Hinterhof, zwei weitere Zimmer, Küche, kleines Duschbad mit Tageslicht, Flur.
OG: Eingang über die Außentreppe im Innenhof. Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele mit Treppe in das DG (Schlafbereich), Gäste-WC, kleiner Balkon im Eingangsbereich.
DG: Ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Nutzbarer Garten mit Gartenhäuschen (Sanierungsbedarf), überdachter Freisitz, angelegte Terrasse, Carport, Zufahrt mit Hoftor, teilunterkellert, Gas-Zentralheizung (Erdgas), Solar-Thermie für Warmwasser, Gegensprechanlage.

 

Lage

Darmstadt/Arheilgen – direkt an der Weiterstädter Landstraße.
Gute Verkehrsanbindung. Garten sonnenbegünstigt. Rückwärtig landwirtschaftliche Flächen.
Sie erreichen die S-Bahn nach Darmstadt und Frankfurt in wenigen Minuten zu Fuß und die Autobahn A5 und A661 in nur 10 Minuten mit dem Auto. Mit der S-Bahn sind Sie in weniger als 30 Minuten in der Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof und
auch mitten auf dem Messegelände.

 

Sonstiges

Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1950 datiert, Anfang der 1980er Jahre wurde aufgestockt und teilsaniert. Die Dacheindeckung, Fenster im OG und DG, teilweise Elektrik im OG u. DG, Badezimmer und Gäste-WC stammen daher ebenfalls aus Anfang 1980er.
Das Erdgeschoss befindet sich momentan in einem sanierungsbedürftigen, teilweise rückgebauten und nicht bewohnbarem Zustand. Hier wurde bereits mit den ersten Maßnahmen begonnen, (teilweise Elektrik, Küchenanschlüsse, Fenster, Terrassentür u.s.w.), welche weiter und zu Ende geführt werden müssen – Bad- und Kücheninstallationen, Wände, Böden, Decken etc.
Feuchtigkeit im Kellergeschoss.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen.

VERMIETET: 2- Zimmer mit Balkon – Altersgerechtes Wohnen – Wohnen in der Gass

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen für Senioren und Menschen mit Behinderungen – altersgerecht und barrierefrei – im WIG.

 

Ausstattung

Helles Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche) und direktem Zugang zum Balkon, separates Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Eingangsbereich mit Garderobe. Kellerraum (8- 10 qm), ein PKW-Stellplatz, zusätzlich im KG ein Gemeinschaftswasch- und trockenraum.
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, Hausverwaltung mit Hausmeisterservice, Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, SAT-TV Anlage sowie über Beratungs- bzw. Betreuungsleistungen durch eine Koordinatorin im Haus.

 

Lage

Zentral und idyllisch im Ortskern von Wald-Michelbach.
Ärzte, Apotheken, kleine Geschäfte, Gastronomie und vieles mehr für den täglichen Bedarf in Laufnähe.

 

Sonstiges

Das WIG verfügt über 21 Wohnungen auf drei Etagen (1. – 3. OG) aufgeteilt in 1 – bis 3-Zimmer-Wohnungen.
Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile für die jeweiligen Wohnungen, der Gemeinschaftswasch- und -trockenraum sowie die technische Versorgung.
Zuzüglich der Warmmiete wird eine Grundpauschale für Betreuungsleistungen berechnet: mntl. 70.- €/Whg. bei einer Person, für jede weitere Person/Whg. zusätzlich 5.- €/Monat.
Die abgebildeten Innenaufnahmen können von den tatsächlichen Wohnungen abweichen, da es sich um Beispiele handelt.

VERKAUFT: Stadtwohnung – 3 ZKB mit Loggia

Objektbeschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit Garage und Gartennutzung in Viernheim – bis 01.02.2023 vermietet

 

Ausstattung

1.OG: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer.
Separates Kellerabteil, Einzelgarage, Gartennutzung, Öl-Zentralheizung.

 

Lage

Zentrale, dennoch ruhige Lage.

 

Sonstiges

Im monatlichen Hausgeld von € 324.- sind € 52,50.- Rücklagenbildung inkludiert.
Die Wohnung wurde 2012 umfangreich renoviert (inkl. Elektrik innerhalb d. Whg.). Nach der Renovierung ist der jetzige Mieter eingezogen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird zum 01.02.2023 geräumt sein.

VERKAUFT: Dreiseitenhof sucht viertes Standbein

Objektbeschreibung

Dreiseitenhof im Ortsteil Wahlen bestehend aus einem Vorderhaus mit einer Wohneinheit, einem Hinterhaus mit zwei Wohneinheiten und einer vielseitig nutzbaren Scheune.
Hinterhaus und Vorderhaus im überwiegend saniertem Zustand.

 

Ausstattung

Freistehendes Vorderhaus (Bj. ca. 1900): Eingangsbereich mit Treppe in das DG, gemütliche Wohnküche mit Holzofen im Essbereich, Wohnzimmer, Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und Tageslicht.
DG: Schlafzimmer, zwei baugleiche kleine Zimmer, jeweils mit direktem Zugang zum kl. ausgebautem Dachspitz, separates WC.
KG: Vollkeller mit Hauswirtschaftsraum und Abstell-/Kellerräume.
Freistehendes Hinterhaus in 2002
aufgestockt: Zwei separate Eingänge für jede Wohneinheiten.
Wohnung im EG: Zugang rückwärtig, kleiner Flur, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer. Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein PKW-Stellplatz.
Wohnung im DG: Wohn-Esszimmer mit offener Küche (momentan ein Zimmer mit einer Leichtbauwand abgetrennt), zwei weitere Zimmer, Vollbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht, ein PKW-Stellplatz.
Teilsanierte und ausbaufähige Scheune mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten -z.B. für Ladengeschäft, Lager etc.
Aufgrund der Größe und Substanz der Scheune ist auch ein kompletter Ausbau zu Wohnzwecken denkbar. Dies ist baurechtlich zu prüfen.
Nutzbarer Garten mit Freisitz, Innenhof mit PKW-Stellplätzen, Öl-Zentralheizung (Bj. 1999) – das Hinterhaus verfügt über eine Fußbodenheizung.

 

Lage

Direkte Lage an der Durchgangsstraße im Ortsteil Wahlen. Grundschule, Kindergarten Supermarkt, Bank etc. fußläufig.

 

Sonstiges

Das ursprüngliche Baujahr des Hinterhauses wird ebenfalls auf ca. 1900 datiert. Allerdings stehen, nach der Aufstockung 2002 nur noch einige Außenwände und die Abstellräume zur Hofseite. Alle weiteren Bauteile sind in neu erbaut.
Das Vorderhaus wurde überwiegend saniert, ebenso wurden energetische Einzelmaßnahmen durchgeführt (Vollwärmeverbundsystem, Fenster, Dach etc.).

Wohnflächen der einzelnen Wohneinheiten:
Vorderhaus – 106 qm
Hinterhaus EG – 57 qm
Hinterhaus DG – 95 qm

Das Hinterhaus ist zur Zeit vollvermietet (Kaltmiete € 830.-). Das Vorderhaus, sowie die Scheune stehen leer und sind somit ab sofort nutzbar.