VERKAUFT: 4 ZKB mit Loggia in sehr gepflegter Wohnanlage
Objektbeschreibung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Heppenheim.
Zur Zeit an solvente Familie vermietet.
Ausstattung
EG (erhöht): Geräumiger Eingangsbereich/Diele, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, angrenzende Küche (inkl. EBK) mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, Abstellraum.
Separater Kellerraum, Trockenraum, Fahrradabstellraum, PKW-Stellplatz in Tiefgarage, zusätzlicher PKW-Außenstellplatz, gepflegte Gartenanlage, Gas-Zentralheizung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnlage in Heppenheim (Bergstraße). Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Die Wohnung wurde Ende 2017 renoviert und ist seit Januar 2018 an die jetzige Familie vermietet.
Zum Hausgeld:
Monatliche Rücklagenbildung € 130.-
Nicht umlagefähige Kosten € 64.-
Umlagefähige Kosten laut Abrechnung und jeweiligem Verbrauch.
VERMIETET: Wohnen auf 100qm im *Altstadtviertel* Mainz – 3 ZKB
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und nettem Innenhof in einem Mehrfamilienhaus im Altstadtviertel.
Ausstattung
Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht, ein Duschbad mit Oberlicht, Eingangsdiele, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Zentral im Altstadtviertel von Mainz, vieles fußläufig, ruhige Anliegerstraße.
VERKAUFT: Vertrieben und geblieben
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigen Garten direkt in der Kerngemeinde.
Gepflegt, allerdings überwiegend baujahrentsprechend, daher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Ausstattung
EG: Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang (Süd-Westausrichtung), separatem Essbereich mit Holzofen und angrenzender Küche;
zwei Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht, Flur, Eingangsbereich mit Treppenhaus – Zugang zum ausbaufähigem Dachgeschoss und in das Sockelgeschoss.
SG/UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ehemals Küche), Badezimmer mit Oberlicht, Abstellraum, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizungsraum, separater Außenzugang.
Öl-Zentralheizung (Bj. 1990), Garage, Tankraum, nutzbarer Garten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kerngemeinde Wald-Michelbach.
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 681 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und ein Restaurant. Auch eine Bar, ein Fitnessstudio, ein Museum und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
VERKAUFT: Siedelsbrunn: Ruhe und Aussicht mit Bachlauf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus (massiv) mit großem Garten, Bachlauf und schönem Talblick. Teilsaniert mit Restbedarf.
Ausstattung
EG: Großzügige Eingangsdiele mit nettem Essbereich; helles Wohnzimmer mit hohen Decken; Küche mit moderner Einbauküche (EBK optional); 2 Schlafzimmer mit schönem Ausblick; modernes Vollbad; Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.
SG: Kann als Einliegerwohnung ausbaut werden; separater Zugang, dennoch Zugang vom EG ins SG möglich.
2 Zimmer; Küche/Bad befindet sich im Rohbau.
Ebenerdiger Vorgarten; stufenloser Zugang; großer Garten mit Bachlauf.
Öl-Zentralheizung (Bj. 2012), Schornsteinzug für Schwedenofen vorhanden.
Lage
Ruhige, sonnige Lage mit schönem Talblick im Ortsteil Siedelsbrunn; einseitige Bebauung; wenig frequentierte Anliegerstraße.
Sonstiges
Folgende Sanierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt:
– Dacheindeckung mit Dämmung (Abschlussdecke 20 cm)
– Vollwärmeschutz (14 cm) inkl. Vorputz
– Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks (2x 1000l)
-Abdichtung und Drainage der im Erdreich befindlichen Außenwände.
– überwiegend Elektrik
– Badezimmer im EG inkl. Verrohrung
– Vorbereitung des Freisitz
– Fenster 3fach- bzw. 2fachverglasung
– u.m.
VERKAUFT: Kellerloses Bauen – Hofwiese Affolterbach – Flurstück 439
Objektbeschreibung
Erschlossenes Baugrundstück im Neubaugebiet „Hofwiese“ in Affolterbach.
Keine Hanglage. Kellerloses Bauen möglich. Bebauung nach B-Plan (Flurstück 439) mit freistehendem Einfamilienhaus bzw. Bebauung mit einer Doppelhaushälfte.
Lage
Die Hofwiese liegt an der L3120 Richtung Beerfelden.
Kindergarten, Kirche, Metzger, Bäcker, Tankstellen u.m. in Laufnähe.
Sonstiges
Allgemeines Wohngebiet – ortsüblich erschlossen – max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise
Die Erschließung ist vorerst abgeschlossen und bereits bezahlt. Ausschließlich die Straßenfertigstellung mit Bürgersteig etc. wird in den nächsten Jahren erfolgen und die Beiträge werden dann erhoben.
Im Kaufpreis sind die bezahlten Erschließungskosten inkludiert.
VERMIETET: Zentral in Fürth: 4 ZKB im DG mit Balkon und Garten
Objektbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung mit Garten- und Balkonnutzung zentral gelegen in Fürth.
Ausstattung
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche ( optional mit EBK), Vollbad mit Tageslicht.
Lage
Zentral, dennoch ruhig in Fürth, vieles fußläufig.
Sonstiges
Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden; Tierhaltung nach Absprache.
3 Monatsmieten als Kaution.
VERKAUFT: Love, Peace and Happiness aus den 60ern
Objektbeschreibung
Solides Einfamilienhaus (Fertighaus der Fa. Zenker) auf schönem Naturgrundstück mit Odenwaldausblick.
Teils gepflegt, teils Renovierungs- und Sanierungsbedarf.
Ausstattung
EG: Eingangsbereich über einen Windfang, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, Küche mit älterer Einbauküche, Schlafzimmer – ebenfalls mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, Duschbad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht, Flur, Zugang zum Keller.
SG: Zwei Zimmer, separater Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum, Heiz- und Öltankraum, Flur.
Garage, ein PKW-Stellplatz, teilweise nutzbarer Garten, Balkon mit Süd-Westausrichtung, Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus Bj. 1991).
Lage
Das Objekt liegt in Oberzent im Ortsteil Olfen.
Sonstiges
Feuchtigkeit im Sockelgeschoss.
VERKAUFT: Schicke Altbauwohnung als Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Ansprechende Altbauwohnung im Erdgeschoss in einem 3-Fam-Haus in zentraler Lage von Wiesloch.
Zur Zeit vermietet.
Ausstattung
Helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht, Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, Flur.
Separater Kellerraum, kleiner Abstellraum für Gartengeräte etc., Gemeinschaftswaschkeller, PKW-Stellplatz, großer Garten rückwärtig.
Elektro-Nachtspeicheröfen, Elektrofußbodenheizung in Badezimmer und Küche. Warmwasser über E-Boiler.
Hohe Altbau-Decken, Holzdielenboden, Fließen und teilweise Laminat.
Lage
Das Objekt liegt in zentraler Gegend in Wiesloch. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung erreichen Sie.
Sonstiges:
Eine umfangreiche Sanierung hat Ende der 90er Jahre stattgefunden.
Die Küche kann optional erworben werden.
Das Hausgeld beträgt z.Z. 117.-€ inkl. Rücklagenbildung.
VERKAUFT: Korsika nicht fern
Objektbeschreibung
2-Familienhaus im Ortsteil Unter-Schönmattenwag. Das Haus ist teils renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Ausstattung
EG: Helles, großes Ess-/ Wohnzimmer mit Anschluss zur geräumigen Küche; Vollbad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht; Gäste-WC; 2 Schlafzimmer; Zugang über Treppenhaus.
OG: Baugleiche Zimmeraufteilung wie EG; Küche mit stilgerechter Einbauküche; Zugang ebenfalls über Treppenhaus.
DG: Teilweise ausgebaut – allerdings besteht hier Sanierungsbedarf.
KG/SG: Kl. Speisekammer; Duschbad bzw. Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht; Heizungsraum; Kellerraum; 2 ausgebaute Räume; direkter Eingang zum Innenhof;
Naturbelassene Gartenfläche – ungepflegt; Gas-Zentralheizung mit oberirdischem Mietgastank; teilweise Elektro-Nachtspeicheröfen; Keller; kl. Schuppen.
Lage
Direktliegend an der Hauptstraße; Unter-Schönmattenwag Ortsausgang – Richtung Heddesbach.
Sonstiges
In den letzten zwei Jahrzehnten wurden bereits einige Modernisierungen bzw. Sanierungen durchgeführt: Außenfassade zum Teil mit Isolierung und Holzverkleidung, teilweise Fenster – Isolierverglasung, Bäder, Küche OG, teilweise Elektrik, Verrohrung, Heizkörper, Wände, Böden, Decken….. Allerdings sind nicht alle Räume saniert worden. Das Treppenhaus befindet sich im ursprünglichen Zustand – ebenfalls mit Sanierungsbedarf.
Optional können zwei weitere Flurstücke (nicht am Hausgrundstück angrenzend, kein Bauland) dazu erworben werden.