VERKAUFT: Wald in Finkenbach

Beschreibung

Mischwald (ca. 1/4 Laubwald, ca. 3/4 Nadelwald) in Finkenbach, direkt an der L3410 – Landstraße zwischen Beerfelden und Rothenberg.

 

Lage

Gemeinde Oberzent – Gemarkung Finkenbach

 

Sonstiges

Es handelt sich bei der gesamten Fläche von 4,8434 ha um ein zusammenhängendes Flurstück. Das Flurstück verfügt über forstwirtschaftliche Wege innerhalb und als Grundstücksgrenze im unteren Bereich. Daher ist das Grundstück auch mit schwerem Gerät zugänglich.

VERKAUFT: Nette DG-Wohnung zur Eigennutzung oder Vermietung

Objektbeschreibung

Gemütliche Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteilen im Ortsteil Wahlen.

Ausstattung

Eingangsbereich, Flur mit offenem Wohnzimmer mit kleiner Schreibtischecke und Zugang zur Dachterrasse sowie Zugang zur geschlossenen Küche, Schlafzimmer – ebenfalls mit Terrassentür zur Dachterrasse, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.
Öl-Zentralheizung, PKW-Stellplatz, Abstellraum im Erdgeschoss.

Lage

Direkte Lage in Wahlen.

Sonstiges

Die gebrauchten Küchenmöbel inkl. Elektrogeräte sind im Preis inkludiert.
Die Wohnung wird zum 01.10.2020 geräumt.
Das Hausgeld beträgt 249.-€/Monat und beinhaltet eine Rücklagenbildung von 30.-€/Monat.

VERKAUFT: Zum roten Wasser

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve auf schönem Grundstück im Ortsteil Olfen.
Teils sanierungsbedürftig.

 

Ausstattung

EG: Wohnzimmer mit einem Kachelofen, angrenzendem kleinen Wintergarten und einem weiteren Zimmer, Vom Wintergarten Zugang zur kl. Dachterrasse (Terrassengeländer fehlt), Flur mit Treppenhaus in das DG und SG, kleiner Abstellraum – eventuell als Gäste-WC umbaubar.
DG: Zwei Schlafzimmer, ein abgeteilter Ankleidebereich, Wannenbad mit Tageslicht.
SG: Gemütliche Küche mit älterer Einbauküche, sep. Essbereich und einem zweiten Holzofen, innenliegendes Wannenbad, kl. Kellerraum, Anbau als weiterer Wintergarten (nicht fertiggestellt) mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
Traumhaftschöner Garten – nutzbar, da überwiegend flach. Doppelcarport, Garage – als Abstellraum nutzbar (Zufahrt für PKW´s nicht geeignet).

 

Lage

Ruhige Lage in reiner Anliegerstraße am Rand von Wald und Wiesen, unverbaubar.

 

Sonstiges

Der Wintergartenanbau im Sockelgeschoss stammt aus Mitte der 80er Jahre. Hier ist noch Fertigstellungsbedarf, teilweise bereits leichter Rückbau nötig. Angrenzend befindet sich der alte Öltankraum.
Der Kachelofen versorgt das EG und DG durch Schächte. Warmwasser wird über einen E-Boiler erzeugt.
Im SG befindet sich der zweite Holzofen.

VERKAUFT: Kerngemeide: Zentral, Hauptstr. – gut für MFH + Gewerbe

Objektbeschreibung

Zwei Flurstücke – eines mit einem Abrissschuppen bebaut – in Hanglage an der Durchgangsstraße von Wald-Michelbach.
Das bebaute Flurstück mit 66 qm Fläche, befindet sich innerhalb des Bebauungsplans „Zwischen Ludwigstraße und Schwalbengasse“. Auf dem zweiten und großen Flurstück ist eine Bebauung nach §34 BauGB – der Nachbarschaft angepasst, möglich.
Der Abbruchschuppen kann abgerissen werden. Dieses Grundstück ist ortsüblich erschlossen, die Kanalanschlussgebühren sind bezahlt.
Das Grundstück wurde 2012, im Auftrag der Gemeinde, angelegt und wird zurzeit der Öffentlichkeit als Grünfläche zur Verfügung gestellt. Die schriftliche Vereinbarung mit der Gemeinde ist kündbar, somit sind bauliche Maßnahmen möglich.

VERKAUFT: Duplex

Objektbeschreibung:

Kernsaniertes 2-Familienhaus mit großen Einheiten und schönem Ausblick im Ortsteil Aschbach.
Eine Wohnung ist sofort beziehbar, die andere wird zum Jahreswechsel frei.

 

Ausstattung:

EG: Helles Wohnzimmer und separates Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Garten, Küche mit großer und moderner Einbauküche, Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Abstellraum, Flur.
Zugang über das Treppenhaus: Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum, Abseite unter der Treppe für z.B. Gartengeräte.
OG: Wohnzimmer, angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur überdachten Dachterrasse (Loggia), moderne Küche mit Speisenkammer und Dachterrassenzugang, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum vorderen Balkon, Vollbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und Tageslicht, Gäste-WC, zwei weitere Zimmer, Abstellraum, Flur.
Überwiegend nutzbarer Garten, teils Hang, Doppelgarage, Öl-Zentralheizung und Solar-Thermie für Warmwasser (beides BJ. 2016) , Vollwärmeschutz, zweifach verglaste Fenster, neue Heizungstechnik u.s.w. – daher geringe Energiekosten.

 

Lage:

Ruhige Anliegerstraße – wenig Durchgangsverkehr – im unteren Teil von Aschbach.

 

Sonstiges:

Der hintere Gartenanteil, mit dem angelegten Freisitz in Hanglage, ist von der Dachterrasse im OG zugänglich.
Die Straße wurde in 2018 saniert und ist vollständig bezahlt.

VERKAUFT: Baugrundstück in Schönau mit traumhaftem Blick

Objektbeschreibung

Baugrundstück im allgemeinem Wohngebiet in Hanglage von Schönau. Bebauung eines Ein-Zweifamilienhauses mit zwei Vollgeschossen möglich – offene Bauweise. Es gilt der Bebauungsplan „Schäfersbuckel“.
Die Straße ist ortsüblich erschlossen, die Erschließungsbeiträge sind bereits erhoben und bezahlt.

 

Lage

Schönau liegt im Rhein-Neckar-Kreis, Baden-Württemberg.
Das Grundstück ist sonnenbegünstigt mit Westausrichtung. Starke Hanglage – Ausblick auf Schönau unverbaubar.

VERKAUFT: Kellerloses Bauen – Hofwiese Affolterbach – Flurstück 449

Objektbeschreibung:

Baugrundstück im Neubaugebiet „Hofwiese“ in Affolterbach.
Keine Hanglage. Kellerloses Bauen möglich. Bebauung nach B-Plan (Flurstück 449) mit freistehendem Einfamilienhaus bzw. Bebauung mit einer Doppelhaushälfte.

 

Lage:

Die Hofwiese liegt an der L3120 Richtung Beerfelden, direkt neben dem Supermarkt „Nah und Gut“.
Kindergarten, Kirche, Metzger, Bäcker, Tankstellen u.m. in Laufnähe.

 

Sonstiges:

Bodenrichtwert ca. 90.-/qm zzgl. Erschließungskosten. Bebauung ab 2020 möglich.

VERKAUFT: Sanierung erwünscht

Objektbeschreibung

Stark sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Ortsteil Affolterbach.

Ausstattung

OG: Eingangsdiele, Küche, Esszimmer, kleines Wohnzimmer, Badezimmer mit Tageslicht.
DG: Zwei Zimmer und Abstellraum
Kellerraum, PKW-Stellplatz, alte Öl-Zentralheizung (Bj. 1991).
Das ausgebaute Dachgeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche inkludiert – niedrige Decken, daher nicht als Wohnfläche anrechenbar.

Lage

Ruhige Durchgangsstraße. Gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Weitere Innenaufnahmen, eine 360°-Tour sowie ausführliche Objektunterlagen lassen wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig zukommen.

VERKAUFT: Baugrundstück in der Pestalozzistraße

Objektbeschreibung

Baugrundstück in Hanglage. Bebauung nach dem B-Plan „Hofacker“. Ein-, Zwei,- oder Mehrfamilienhaus möglich.
Allgemeines Wohngebiet mit offener Bauweise. Dreigeschossig mit Satteldach. Süd-Ost-Ausrichtung.

 

Lage

Am Ende der Pestalozzistraße in Richtung Königsbuckel.
Schulen, Supermärkte etc. in Laufnähe.

 

Sonstiges

Die Straße ist ortsüblich mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen. Die Kosten für die Erschließung des Baufensters werden bei Baubeginn fällig. Die konkreten Beiträge können nach Bauantrag berechnet werden.