VERKAUFT: Neubaualternative

Objektbeschreibung:

Modernes, junges Einfamilienhaus im Neubaugebiet Riedstadt Goddelau. Sehr große Doppelgarage (54qm), moderne Einbauküche, Vollkeller. Geringe Maklerprovision.
Viele Extras kompakt vereint und kurzfristig beziehbar.

 

Ausstattung:

EG: Eingangsbereich mit offener Treppe in das Dachgeschoss, großes Wohn- und Esszimmer mit gehobener und voll ausgestatteter Einbauküche (im Preis inkludiert), Terrasse direkt vom Wohnzimmer zugänglich, Schwedenofen, Gäste-WC, separater Garderobenbereich mit Zugang zur Doppelgarage. Die Garage hat zudem einen Außenzugang zum Garten.
DG: Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Vollbad mit großer Dusche (bodentief und mit Bodenablauf), Doppelwaschbecken und Tageslicht.
Großes Kinderzimmer welches sich in zwei Zimmer teilen ließe. Zusätzliches kl. Duschbad mit Tageslicht.
KG: Hauswirtschaftsraum, Technikraum, ein sehr großer Keller- bzw. Hobbyraum.
Nutzbarer kleiner Garten mit hauseigenem Brunnen für Gartenbewässerung, großer Terrassenbereich im Gartenteil und seitlich, direkt vor dem Wohnzimmer. Übergroße Doppelgarage mit elektrischem Tor. Zentrale Fußbodenheizung (über Fernwärme) in allen Räumen, elektrische Rollläden, überwiegend Fliegengitter.

 

Lage:

Absolut ruhige Anliegerstraße im Neubaugebiet.

 

Sonstiges:

Die Fa. Deutsche Haus AG hat diese Immobilie in Holztafelbauweise im Jahr 2011 erbaut. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.
Vor Einzug ist ausschließlich eine „normale“ Renovierung erforderlich (z.B. Streichen der Wände).
Die Einbauküche ist mit großem Ceranfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Mikrowelle, Dampfgarer und eingebauter Kaffeemaschine ausgestattet.

2- Zimmer mit Loggia – Altersgerechtes Wohnen – Wohnen in der Gass

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen für Senioren und Menschen mit Behinderungen – altersgerecht und barrierefrei – im WIG. Erstbezug in 2020!

 

Ausstattung

Wohnung 4: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in die Loggia (überdachter Balkon). Küche inkl. Einbauküche, separates Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Eingangsbereich mit Garderobe. Kellerraum (8- 10 qm), ein PKW-Stellplatz, zusätzlich im KG ein Gemeinschaftswasch- und trockenraum.
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, Hausverwaltung mit Hausmeisterservice, Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, SAT-TV Anlage sowie über Beratungs- bzw. Betreuungsleistungen durch eine Koordinatorin im Haus.

 

Lage

Zentral und idyllisch im Ortskern von Wald-Michelbach.
Ärzte, Apotheken, kleine Geschäfte, Gastronomie und vieles mehr für den täglichen Bedarf in Laufnähe.

 

Sonstiges

Das WIG verfügt über 21 Wohnungen auf drei Etagen (1. – 3. OG) aufgeteilt in 1 – bis 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss werden der Empfangsbereich, das Büro für die Betreuung sowie ein Gemeinschaftsraum geschaffen. Des Weiteren ist dort geplant die noch zur Verfügung stehenden Flächen an Praxen, Pflegedienste o. Ä. zu vermieten.
Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile für die jeweiligen Wohnungen, der Gemeinschaftswasch- und trockenraum sowie die technische Versorgung.
Zuzüglich der Warmmiete wird eine Grundpauschale für Betreuungsleistungen berechnet: mntl. 70.- €/Whg. bei einer Person, für jede weitere Person/Whg. zusätzlich 15.- €/Monat.
Die abgebildeten Innenaufnahmen können von den tatsächlichen Wohnungen abweichen, da es sich um Beispiele handelt.

VERKAUFT: Wohnen in der Schwalbengass

Objektbeschreibung:

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Einheiten in zentraler Lage in Wald-Michelbach.

 

Ausstattung:

EG: Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Küche mit direktem Zugang zur Loggia/Wintergarten, Schlafzimmer, Wannenbad mit Glasbausteinen, separates WC.
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum Dachboden, Duschbad, separates WC.
Kleiner, schmaler Garten – nutzbar, Garage als Werkstatt, Vollkeller, Partyraum mit eigenem WC, Öl-Zentralheizung (Bj. 1997).

 

Lage:

Zentrale Lage. Alles fußläufig, direkt in der Kerngemeinde.

 

Sonstiges:

Es besteht überwiegend Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Immobilie kann durch eine Grundrissänderung auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

VERKAUFT: Große Nachbarschaft

Objektbeschreibung:

Solides, überwiegend saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Aschbach. Kleines Grundstück.
Energetisch im guten Zustand.

 

Ausstattung:

EG: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Duschbad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht, separater Seitenzugang.
OG: geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, Wohnküche mit Einbauküche und direktem Zugang zur überdachten Dachterrasse, Gäste-WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss.
DG: Studio als Wohn- oder Schlafzimmer, modernes Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Tageslicht, kleine Abseite.
Hinterhof als Terrasse nutzbar – überdachter Bereich, unterkellert, Solar Thermie für Warmwasser, moderne Elektroheizung (Bj. 2017), Garage, PKW-Stellplätze. Vollwärmeschutz.

 

Lage:

Zentrale Lage im Ortsteil Aschbach.

 

Sonstiges:

Die Immobilie wurde in den vergangenen 15 Jahren kernsaniert: Fenster, Elektrik, Dach inkl. Dämmung, Verrohrung, Bäder, Vollwärmeschutz….
Nur kleine Restarbeiten erforderlich.

VERKAUFT: Wald und Quelle

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Randlage mit eigenem Waldstück und Wasserquelle.
Renovierungs- teils sanierungsbedürftig.

 

Ausstattung:

EG: Eingangsbereich, Diele, Wohnzimmer mit großer Fensterfront – Zugang zum Garten und kleinem Balkon, Wohnküche, Duschbad mit Bidet und Tageslicht, zwei Schlafzimmer.
SG: Zugang über die Wohnküche, Küche mit Essbereich, Terrassen- und Gartenzugang, Diele, großes Wohnzimmer (ehemals Schwimmbad), Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht (baujahrentsprechend), Schlafbereich (provisorisch im ehemaligen Treppenhaus), Sauna, Abstellraum, Heizraum.
Doppelgarage, Öl-Zentralheizung (Bj. 2003), große Terrasse mit überdachtem Bereich, kleiner Gartenteil nutzbar – überwiegend Naturgrundstück in Hanglage.

 

Lage:

Ortsrandlage, ruhige Anliegerstraße im Seckenrain. Das Das Haus hat eine deutliche Südausrichtung.

 

Sonstiges:

Das Wohnzimmer im Sockelgeschoss war ursprünglich als Schwimmbad geplant. Dies könnte durch einen Rückbau und einer Fertigstellung in Funktion genommen werden.
Die beiden Geschosse waren früher über ein Treppenhaus verbunden. Die Treppe wurde vor einigen Jahren entfernt, somit ist ein Zugang des SG nur über die Wohnküche im SG möglich.

VERKAUFT: Schwetzingerstadt – 2,5 ZKB mit EBK

Objektbeschreibung

Solide und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im erhöhten EG.

Ausstattung

Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Zugang auf kleinen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, Wannenbad mit Tageslicht, Flur.
Separater Kellerraum und Fahrradkeller. Fernwärme-Zentralheizung – Warmwasser über E-Durchlauferhitzer.
Neue Schallschutzfenster, saniertes Treppenhaus.
Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Lage

Begehrte Lage in der Schwetzingerstadt. Sehr gute Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

Die Wohnung ist momentan für 550.- € Nettokaltmiete vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 01.01.2018.
Das Hausgeld beträgt 184 €, davon sind 55 € für die Rücklagenbildung inkludiert.

 

VERKAUFT: Das Blaue in der Kerngemeinde

Objektbeschreibung:

Zweifamilienhaus, Garage und Sonnenterrasse in der Kerngemeinde. Teilvermietet.

 

Ausstattung:

Whg I im EG: Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, Wannen- & Duschbad, Küche, HWR, Schwedenofen, große Dachterrasse mit Zugang zum Garten, überdachte Terrasse
Whg. II im DG: Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Kamin, Bad mit Tgl., zwei Schlafzimmer, sep. Eingang

 

Lage:

Direkte Lage an der Durchgangsstraße in Unter-Wald-Michelbach.

 

Sonstiges:

Wohnung im Dachgeschoss ist momentan vermietet. Das Haus ist in den letzten 10 Jahren umfangreich modernisiert worden. Kein Renovierungsbedarf, aber in den Außenanlagen.
Das Grundstück ist teils hangig und bewaldet.

VERKAUFT: Ich bin was Besonderes

Objektbeschreibung

Was Besonderes für Individualisten. Teilsanierte Hofreite mit bezugsfertigem Einfamilienhaus (übliche Renovierung) und Nebengebäude sowie die Möglichkeit ein weiteres Grundstück zu erwerben.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich über den Innenhof, Garderobenbereich mit Tageslicht, Diele mit Treppe in das OG, großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Küche mit gebrauchter Einbauküche, ein Schlafzimmer, Gäste-WC, direkter Kellerzugang.
OG: Heller Dielenbereich, drei geräumige Schlafzimmer, Duschbad – aufwendig gestaltet – mit Tageslicht, Hauswirtschaftsraum, Zugang zum ausbaufähigem Dachgeschoss.
Moderne Holzheizung (BJ. 2010) mit einer Solar Thermie für Warmwasser und heizungsunterstützend mit einem 3000l Pufferspeicher. Gewölbekeller, Innenhof, Nebengebäude – mit Fertigstellungsbedarf, Alte Scheune – Teilabriss.

Lage

Grasellenbach OT Wahlen.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig.

Sonstiges

Das Haupthaus wurde bis in das Jahr 2011 kernsaniert…. Dach, Heizung, Elektrik, Verrohrung Wasser u. Abwasser, Bäder, Raumaufteilung, Böden, Wände, Fassade etc. Aktuell sollte eine „normale“ Renovierung eingeplant werden.
Das Dachgeschoss ist mit relativ wenig Aufwand voll ausbaufähig. Zuleitungen liegen bereits. So könnte man die Wohnfläche um weitere ca. 60 qm erweitern.
Das Nebengebäude kann zu einem weiteren kleinen Wohnhaus ausgebaut werden. Zur Zeit wird die verfügbare Fläche als Werkstatt und Materiallager genutzt. Ebenfalls befindet sich die Holzheizung inkl. der Pufferspeicher in diesem Gebäude.
Scheune – evtl. Teilabriss oder Abriss.
Das Anwesen kann auch im Paket mit dem angrenzenden Bauplatz mit altem Baumbestand erworben werden. Somit wäre die Gesamtgrundstücksfläche 2.720qm groß.

VERKAUFT: Baugrund mit altem Obstbaumbestand in Wahlen

Objektbeschreibung

Baugrundstück in zentraler Lage von Wahlen. Bebauung nach §34 BauGB – der Nachbarschaft angepasst.
Mögliche Bebauung eines Ein-Zweifamilienhauses. Relativ flaches Grundstück. Eventuell kellerloses Bauen möglich. Zufahrt kann über eine Seitenstraße rückwärtig des Grundstücks erfolgen.

Lage

Grasellenbach OT Wahlen. Kindergarten und Grundschule fußläufig. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.