VERKAUFT: 2017: Gemachtes Nest

Objektbeschreibung

Sehr junges Einfamilienhaus der Firma Massa in ruhiger Wohngegend mit Ausblick auf Hammelbach.

Ausstattung

EG: Großzügiger Eingangsbereich – lichtdurchflutet, Wohn-Esszimmer mit zwei Zugängen zu Garten und Terrasse, Schwedenofen, Küche mit moderner und heller Einbauküche, Speisekammer, Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht, Technik- und Hauswirtschaftsraum.
DG: Drei Schlafzimmer – jeweils mit bodentiefen Fenstern, geschmackvoll gestaltetes Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Tageslicht, Flur/Galerie.
Gas-Zentralheizung (Erdtank), Solarthermie, Be- und Entlüftungssystem im gesamten Haus. PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Lage

Gewachsenes Wohngebiet im Ortsteil Hammelbach. Sackgassenlage, daher wenig Verkehr.

Sonstiges

Einzug nach neuem Wandanstrich im Innenbereich kurzfristig möglich.

VERKAUFT: Tristan und Isolde

Objektbeschreibung

Solide Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in zentraler Lage in Weinheim in Richtung Gorxheimertal.
Renovierungs- teils Sanierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Zugang zum Duschbad (mit Tageslicht), Flur mit offener Wendeltreppe ins DG und KG, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit alter Einbauküche, angrenzendes Esszimmer.
DG: Großes Schlafzimmer plus zwei weitere Zimmer, Wannenbad mit Tageslicht.
KG: Werkstatt mit viel Raum und direktem Außenzugang zum Unterstand, Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Kellerräume.
Kleiner Vorgarten, Carport, ein weiterer PKW-Stellplatz vor dem Carport, Möglichkeit für eine Terrasse, Unterstand.

Lage

Weinheim Richtung Gorxheimertal. Zentrale Lage. Fußläufig in die Innenstadt und zum Schwimmbad.

Sonstiges

Die Elektro-Nachtspeicherheizung sollte ersetzt werden. Stadtgas liegt direkt am Grundstück.
Die Elektrik ist im guten Zustand (aus ca. 1995). Das Haus verfügt über mehrere Starkstromanschlüsse. Das Dach wurde teils saniert.

VERKAUFT: Neue Liaison in Siedelsbrunn

Objektbeschreibung:

Solides und massiv gebautes Einfamilienhaus in toller Naturlage in Siedelsbrunn.

 

Ausstattung:

EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus. Diele, helles Wohnzimmer mit Balkon, angrenzendes Esszimmer, Küche mit älterer Einbauküche, Wannenbad mit Tageslicht. Über das Treppenhaus ist der rückwärtige Garten zugänglich.
SG: Teilunterkellert, hangabwärts befinden sich freiliegend drei Zimmer mit separatem Zugang zum Vorgarten. Gäste-WC, Heizraum, Tankraum.
Nutzbarer Garten mit Gartengerätehäuschen, Einzelgarage, Öl-Zentralheizung (Bj. 2001).

 

Lage:

Ruhige Anliegerstraße, umgeben von Wiesen in Waldrandlage.

 

Sonstiges:

In den vergangenen Jahren wurde bereits viel saniert: Vollwärmeschutz und Anstrich Fassade sowie Isolierung Garage (2009), Kellerfenster (2009), Fenster (1994), Dacheindeckung und- isolierung (8 cm Styrophor – 1999) u.v.m. Dennoch besteht Renovierungsbedarf, vor allem im Innenbereich.

VERKAUFT: Vieles neu – Einzug schnell gemacht

Objektbeschreibung

Solides, überwiegend modernisiertes Einfamilienhaus – freistehend – mit schönen Freisitzen und kleinem Nutzgarten in der Kerngemeinde.
Innenbereich modernisiert/saniert, im Außenbereich besteht ein Restbedarf an Sanierung.

 

Ausstattung:

EG: Eingangsbereich mit Treppe in das OG und modernes Duschbad mit Tageslicht, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, geräumige Küche mit neuwertiger Einbauküche aus 2018! – im Preis enthalten.
OG: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, sehr gepflegtes Wannenbad mit Tageslicht, Abstellraum, Flur.
Sonnenterrasse (ohne Überdachung), Grillplatz, kleiner Nutzgarten, Gartenküche (von außen begehbar), Doppelgarage, Öl-Zentralheizung (Bj. 1991), Hauswirtschaftsraum im KG, Heizungsraum + Tankraum, Kellerraum.

 

Lage:

Am Rande der Kerngemeinde, gute Anbindungen, Terrasse sonnenbegünstigt.

 

Sonstiges:

Ursprungsbaujahr ist um 1900. Im Jahre 1967 wurde angebaut, die Garage stammt aus den 70ern.
1985 hat eine Komplettsanierung stattgefunden, in den vergangenen Jahren wurden nochmals grundlegende Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt:
– Hauswirtschaftsraum, Küche inkl. EBK, Böden im EG, sowie die Haustür, Fenster und Terrassentür im Essbereich in 2018.
– Duschbad im EG und der Fassadenanstrich in 2015
– Wannenbad im OG in 2012
Des Weiteren wurde das Grundstück mit viel Sandstein verschönert – somit sind attraktive Freisitze entstanden.
Die Dacheindeckung stammt aus den 90ern. Die Elektrik ist veraltet.
Im Außenbereich ist noch überschaubarer Handlungsbedarf.
Der Kühlschrank sowie die Spülmaschine sind nicht im Kaufpreis inkludiert.

VERKAUFT: SOS – hilf mir!

Objektbeschreibung

Altes Einfamilienhaus – stark sanierungsbedürftig – in schöner Lage in Ober-Kainsbach, direkt am Bachlauf.

 

Ausstattung:

Altbau – Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Zugang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, Flur, ein nicht ausgebauter Teilbereich im DG.
Anbau – geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Tageslicht.
KG: Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum im Anbau. Im Altbau befindet sich ebenfalls ein Kellerraum und ein alter, kleiner Schweinestall – beides in einem schlechten Zustand.
Alte Scheune, flaches Gartengrundstück (verwildert).

 

Lage:

Schöne Lage in Reichelsheim OT Ober-Kainsbach. Wenig Nachbarschaft. Bushaltestelle direkt auf der gegenüberliegenden Seite.

 

Sonstiges:

Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1900. Der Anbau wurde im Jahr 1963 erbaut. Teilweise sehr niedrige Decken im Altbau. Die Heizungsanlage (Öl) ist durch einen Frostschaden defekt und muss ersetzt werden.
Im Anbau ist das Dach defekt, es dringt dort Regenwasser ein und zieht bereits in die Zwischendecke zum EG.

VERKAUFT: Schwalbennest

Objektbeschreibung:

Kürzlich modernisiertes und teilrenoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Wald-Michelbach.

 

Ausstattung:

EG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse (nicht fertiggestellt), Küche, separates Esszimmer, Duschbad mit Tageslicht, zwei Schlafzimmer, Zugang zum Hinterhof.
DG: Zwei Schlafzimmer, separates WC mit Tageslicht, kleine Galerie.
KG: Heizraum mit Öl-Zentralheizung (Bj. 1998), Tankraum, kleiner Kellerraum.
ELW: Separater Eingang über den Hinterhof, Wohnküche, Duschbad mit Tageslicht, Schlafzimmer, Flur.
Nutzgarten auf der Rückseite.

 

Lage:

Zentrale Lage in Wald-Michelbach – Kerngemeinde. Alles in Laufnähe.

 

Sonstiges:

Eine umfangreiche Modernisierung war kürzlich. Restarbeiten erforderlich. Überwiegend niedrige Deckenhöhe.

VERKAUFT: Neubaualternative

Objektbeschreibung:

Modernes, junges Einfamilienhaus im Neubaugebiet Riedstadt Goddelau. Sehr große Doppelgarage (54qm), moderne Einbauküche, Vollkeller. Geringe Maklerprovision.
Viele Extras kompakt vereint und kurzfristig beziehbar.

 

Ausstattung:

EG: Eingangsbereich mit offener Treppe in das Dachgeschoss, großes Wohn- und Esszimmer mit gehobener und voll ausgestatteter Einbauküche (im Preis inkludiert), Terrasse direkt vom Wohnzimmer zugänglich, Schwedenofen, Gäste-WC, separater Garderobenbereich mit Zugang zur Doppelgarage. Die Garage hat zudem einen Außenzugang zum Garten.
DG: Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Vollbad mit großer Dusche (bodentief und mit Bodenablauf), Doppelwaschbecken und Tageslicht.
Großes Kinderzimmer welches sich in zwei Zimmer teilen ließe. Zusätzliches kl. Duschbad mit Tageslicht.
KG: Hauswirtschaftsraum, Technikraum, ein sehr großer Keller- bzw. Hobbyraum.
Nutzbarer kleiner Garten mit hauseigenem Brunnen für Gartenbewässerung, großer Terrassenbereich im Gartenteil und seitlich, direkt vor dem Wohnzimmer. Übergroße Doppelgarage mit elektrischem Tor. Zentrale Fußbodenheizung (über Fernwärme) in allen Räumen, elektrische Rollläden, überwiegend Fliegengitter.

 

Lage:

Absolut ruhige Anliegerstraße im Neubaugebiet.

 

Sonstiges:

Die Fa. Deutsche Haus AG hat diese Immobilie in Holztafelbauweise im Jahr 2011 erbaut. Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung lassen wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen.
Vor Einzug ist ausschließlich eine „normale“ Renovierung erforderlich (z.B. Streichen der Wände).
Die Einbauküche ist mit großem Ceranfeld, Backofen in Arbeitshöhe, Mikrowelle, Dampfgarer und eingebauter Kaffeemaschine ausgestattet.

2- Zimmer mit Loggia – Altersgerechtes Wohnen – Wohnen in der Gass

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen für Senioren und Menschen mit Behinderungen – altersgerecht und barrierefrei – im WIG. Erstbezug in 2020!

 

Ausstattung

Wohnung 4: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in die Loggia (überdachter Balkon). Küche inkl. Einbauküche, separates Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Eingangsbereich mit Garderobe. Kellerraum (8- 10 qm), ein PKW-Stellplatz, zusätzlich im KG ein Gemeinschaftswasch- und trockenraum.
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug, Hausverwaltung mit Hausmeisterservice, Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Gegensprechanlage, elektrische Rollläden, SAT-TV Anlage sowie über Beratungs- bzw. Betreuungsleistungen durch eine Koordinatorin im Haus.

 

Lage

Zentral und idyllisch im Ortskern von Wald-Michelbach.
Ärzte, Apotheken, kleine Geschäfte, Gastronomie und vieles mehr für den täglichen Bedarf in Laufnähe.

 

Sonstiges

Das WIG verfügt über 21 Wohnungen auf drei Etagen (1. – 3. OG) aufgeteilt in 1 – bis 3-Zimmer-Wohnungen. Im Erdgeschoss werden der Empfangsbereich, das Büro für die Betreuung sowie ein Gemeinschaftsraum geschaffen. Des Weiteren ist dort geplant die noch zur Verfügung stehenden Flächen an Praxen, Pflegedienste o. Ä. zu vermieten.
Im Kellergeschoss befinden sich die einzelnen Kellerabteile für die jeweiligen Wohnungen, der Gemeinschaftswasch- und trockenraum sowie die technische Versorgung.
Zuzüglich der Warmmiete wird eine Grundpauschale für Betreuungsleistungen berechnet: mntl. 70.- €/Whg. bei einer Person, für jede weitere Person/Whg. zusätzlich 15.- €/Monat.
Die abgebildeten Innenaufnahmen können von den tatsächlichen Wohnungen abweichen, da es sich um Beispiele handelt.

VERKAUFT: Wohnen in der Schwalbengass

Objektbeschreibung:

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Einheiten in zentraler Lage in Wald-Michelbach.

 

Ausstattung:

EG: Wohnzimmer mit separatem Essbereich, Küche mit direktem Zugang zur Loggia/Wintergarten, Schlafzimmer, Wannenbad mit Glasbausteinen, separates WC.
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, ein weiteres kleines Zimmer mit Zugang zum Dachboden, Duschbad, separates WC.
Kleiner, schmaler Garten – nutzbar, Garage als Werkstatt, Vollkeller, Partyraum mit eigenem WC, Öl-Zentralheizung (Bj. 1997).

 

Lage:

Zentrale Lage. Alles fußläufig, direkt in der Kerngemeinde.

 

Sonstiges:

Es besteht überwiegend Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Die Immobilie kann durch eine Grundrissänderung auch als Einfamilienhaus genutzt werden.