VERKAUFT: Beste Lage in Kreidach

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus (eventuell mit Einliegerwohnung) mit viel Raum und tollem Ausblick im Ortsteil Kreidach.
Renovierungs-, teils Sanierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus in das UG und Gäste-WC, Wohndiele mit offenem Essbereich (Zugang zum Balkon) und Küche (inkl. Einbauküche), helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (40 qm) und Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Vollbad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht (baujahrentsprechend).
DG: Ausgebautes Studiozimmer (niedrige Decke)
UG/SG: Zugang über das Treppenhaus und separater Außenzugang. Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (eventuell als Wohnküche), Duschbad mit Sauna.
Hangaufwärts Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerraum, Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung der Fa. Viesmann (Bj. 2002), Tankraum mit 4 Tanks á 2000 l.
Von außen zugänglich eine große Werkstatt/Geräteraum (28 qm) mit hohen Decken.
Teils nutzbarer Garten, Dachterrasse, Balkon, Doppelgarage,
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Kachelofen.

Lage

Ausblicklage auf Hanggrundstück. Dachterrasse mit Südausrichtung. Ruhig und sonnig im Ortsteil Kreidach.

VERKAUFT: Familie gesucht

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus über zwei Etagen mit Garten in direkter Lage in Wald-Michelbach.
Teilweise saniert und modernisiert mit Restbedarf.

 

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer – eines mit direktem Zugang zum Garten, saniertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Tageslicht, Flur.
OG: Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Südbalkon, Küche mit gepflegter Einbauküche, ein Zimmer – nutzbar z.B. als Büro, Wannenbad mit Sanierungsbedarf.
KG: Kellerraum hangabwärts freiliegend und mit Zugang zur Straßenseite, kl. Werkstatt, zwei weitere Räume.
Großer Carport, Gas-Zentralheizung mit einem Miet-Gastank im Außenbereich.

 

Lage

Zentrale Lage in der Kerngemeinde, Garten hangaufwärts – teilweise terrassiert, daher auch sonnenbegünstigt.

 

Sonstiges

Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden in den letzten 4 Jahren vorgenommen:
– Kunststofffenster 3-Fach-Verglasung
– Gas-Zentralheizung
– Balkon
– ein Badezimmer inkl. Verrohrung
– Wände, Böden, Decken u.m.

Der Energieausweis ist von 2018 und vor den Sanierungen angefertigt worden. Daher sind die Werte heute besser.

VERKAUFT: Hänsel und Gretel

Objektbeschreibung

Kleines Hexenhäuschen zum Dauerbewohnen oder als Ort der Auszeit als Ferienhaus.
Sehr gepflegter Zustand mit wenig Bedarf an Modernisierung. Optional mit Mobiliar.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich über die Sandstein-Außentreppe, Wohn-Esszimmer mit einem Schwedenofen (muss zum 01.01. ersetzt werden), Küche mit Waschmaschinenanschluss, kleines Duschbad mit Tageslicht, Stiege in das ausgebaute Dachgeschoss.
DG: offenes Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, Dachspitz/Hems für weitere Schlafmöglichkeit oder sonstiger Nutzung.
Der Kriechkeller – bedingt nutzbar – befindet sich unter dem gesamten Haus.
Nutzbarer, wenig einsehbarer Garten mit Ausblick auf Wiesenlandschaft. Kleiner Schuppen für Holz, Fahrräder etc., ein PKW-Stellplatz.
Zwei Elektro-Nachtspeicheröfen (Bj. 2013), E-Durchlauferhitzer (Bj. 2012) im Duschbad, Untertischboiler in der Küche, Schornstein für Schweden-/Holzofen.

Lage

Wald-Michelbach OT Kocherbach. Garten mit Südausrichtung, unverbaubar mit Ausblick.

Sonstiges

Fachwerkhaus mit freiliegenden Balken im Innenbereich. Aufgearbeitete Innen- und Außentüren, Holzschindel an der Fassade teilweise in 2016 saniert. Zwischendecke vom Keller und Erdgeschoss wurde verstärkt. Elektrik ist aus 1978.
Denkmalschutz besteht ausschließlich auf die Fassade.
Das Haus kann nach Wunsch mit dem überwiegenden Teil des Mobiliars übernommen werden.

VERKAUFT: Innere Werte mit Ausblick

Objektbeschreibung

Mit viel Liebe zum Detail (teil-)renoviertes Einfamilienhaus mit schönem Ausblick im Ortsteil Langenthal.
Modernisierungs- und Teilsanierungsbedarf.

 

Ausstattung

EG: Hauseingang rückwärtig über den Innenhof. Helles Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer, geräumiges Vollbad mit Badewanne, Dusche und Terrassentür in den Hinterhof, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, kl. Abstellraum.
OG: 3 Schlafzimmer ( 2 davon mit Zugang zur 35qm-großer Dachterrasse), Duschbad, Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche inkludiert).
KG/UG: Integrierte Garage, Werkstatt/Atelier (ca. 50 qm) mit Ausgang zur Straßenseite.
PKW-Stellplätze und schmales Nebengebäude im Hinterhof, überdachter Freisitz, alte Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (BJ. 1978), Kunststoff-Öltank (2500l).

 

Lage

Direkte Lage in Hirschhorn OT Langenthal.
Von der Straßen- und Rückseite zugänglich. Schöne Aussicht. Balkon mit Südausrichtung.

 

Sonstiges

In den vergangenen Jahren wurden vor allem die Böden, Decken, Wände, Innentüren und der Dachboden liebevoll, mit Charme renoviert.
Ebenfalls wurden 2016 einige der 2fach-isolierten Fenster ausgetauscht.
Die Elektrik, sowie die Bäder wurden Anfang der 90er überwiegend erneuert bzw. saniert.
Die veraltete Heiztechnik sollte, in den nach Kauf geplanten Sanierungen, einkalkuliert werden.

VERKAUFT: Solides Wohnen oder Vermieten

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (EG) mit Balkon in einem 6-Parteien-Haus in Fahrenbach.
Teilmodernisiert mit Restbedarf.

 

Ausstattung

EG, links: Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht, Küche mit junger Einbauküche (im Preis inkludiert), Flur.
Separater Kellerraum, kleines Kellerabteil zur Holzlagerung (Miete 40.-€/Jahr), Gemeinschaftskeller, Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, PKW-Stellplatz. Elektrische Rollläden, Elektro-Fußbodenheizung, E-Durchlauferhitzer (2019) für Küche und Bad.

 

Lage

Fürth Ortsteil Fahrenbach. Ruhiges Wohngebiet mit wenig Gewerbe. Balkon mit Südausrichtung.

 

Sonstiges

Im Hausgeld in Höhe von 110.- € ist bereits die Rücklagenbildung in Höhe von 40.- € enthalten.
Modernisierungen wurden in 2019 innerhalb der Wohnung wie folgt vorgenommen:
– Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung inkl. Rollläden u. Insektenschutz
– Duschbad
– Küche
– Wohnungseingangstür u. Innentüren
– teilweise Bodenbeläge, Wände etc.

VERKAUFT: Olfen: Bungalowcharme auf tollem Grundstück

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Bungalowflair auf großem Naturgrundstück in Olfen.
Gepflegter Zustand , teilweise modernisiert, energetische Einzelmaßnahmen nötig.

 

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit offener Diele, geräumiges und helles Wohnzimmer mit dekorativem Kaminofen, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Essbereich. Schlafzimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse; direkt anschließend modernes Vollbad (Bj. 2014) mit freistehender Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung und Tageslicht.
UG: Schlaf-/oder Kinderzimmer, Praxis etc. mit Fußbodenheizung, Gäste-WC (Bj. 2014), Kellerraum, Heizungs- und Tankraum.
Überdachte Sonnenterrasse über die gesamte Länge des Hauses mit einem Außenkamin. Öl-Zentralheizung (Bj. 2014) mit Öltanks (3x 1500l). Separates Garagengebäude mit Satteldach (Bj. 1993). Nutzbarer Garten mit altem Baumbestand und viel Raum für Ideen.

 

Lage

Absolute Ruhe in Oberzent OT Olfen. Garten und Terrasse mit Südausrichtung. Anliegerstraße.

 

Sonstiges

Die Dacheindeckung inkl. der Aufdachdämmung sind ca. 2010 saniert worden.

VERKAUFT: Trautes Heim, Glück allein

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit viel Raum für die Familie auf tollem Grundstück mit schönem Ausblick im Ortsteil Scharbach.
Gepflegt, teils modernisiert mit Restbedarf.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich, Wohndiele mit Essbereich und Leseecke mit Aussicht, heller Wohnbereich mit Kachelofen (Grundofen) und Zugang zur Sonnenterrasse und Garten. Küche mit eingebauter Essecke und Einbauküche, Schlafbereich mit separatem Flur, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren Zimmer und neuem Duschbad (2019), Gäste-WC.
DG: Treppenaufgang über das Wohnzimmer, Studio mit Fernblick, zwei große Schlafzimmer, Duschbad mit Tageslicht.
KG: Hobbyraum, Vorraum mit Zugang zu Sauna, Hauswirtschaftsraum (mit Dusche), Garage und Heizungsraum.
Nutzbarer Garten (mit Einfriedung und Gartenhäuschen), Terrasse mit Südausrichtung, neuwertige PV-Anlage mit 4 kwp für den Hausstrom und Einspeisung (Mietanlage mit Vorkaufsrecht), Gas-Zentralheizung (aus 2020) mit Mietgastank (2.700 l), zwei Garagen, weitere PKW-Stellplätze auf dem Hof, Alarmanlage.

Lage

Grasellenbach OT Scharbach, Waldrand, unverbaubar, sonnenbegünstigt, einseitige Bebauung mit freiem Blick über Wiesen.

Sonstiges

Es handelt sich bei der Immobilie um ein Fertighaus der Fa. v. Streif im guten und sehr gepflegten Zustand. Es wurde in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten immer wieder teilsaniert und modernisiert.
Restbedarf besteht.

VERMIETET: Große Maisonette mit Ausblick

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung!
Schicke und sehr großzügige Maisonette mit Wohnküche und Balkon mit Ausblick.
Kurzfristig verfügbar.

 

Ausstattung

Wohnen im OG und DG:
Eingangsbereich mit Treppenhaus.
OG: Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (30 qm), geräumige Wohnküche mit zeitloser und heller Einbauküche, zwei Schlafzimmer, saniertes Duschbad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht, Flur – ebenfalls mit Balkonzugang.
DG: Studiozimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Duschbad mit Tageslicht.
Pellet-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Gemeinschaftswaschraum im KG, separater Kellerraum, ein PKW-Stellplatz im Hof, alle Wohn- und Schlafräume mit Sat-TV, ein freier Schornsteinzug (evtl. für Holzofen), neue Pellet-Zentralheizung.

 

Lage

Direkte Lage in Wahlen, die Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt. Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Bank u.s.w. sind fußläufig.

 

Sonstiges

Der Energiewert aus dem Bedarfsausweis stammt aus der Zeit vor der Sanierung. Der Wert heute dürfte erheblich besser sein.
Man hätte eventuell die Möglichkeit, einen Schwedenofen im Wohnzimmer installieren zu lassen.

VERKAUFT: Odenwälder Glück

Objektbeschreibung

Tolle Lage im Seckenrain
Ein- Zweifamilienhaus mit nettem Grundstück und viel Ausblick.
Renovierungs- teilweise Sanierungsbedarf.

 

Ausstattung

EG: Zentral gelegenes Treppenhaus. Zugang zur EG-Wohnung.
Wohnzimmer, geräumige Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Wannenbad mit Tageslicht.
OG/DG: Helles Wohnzimmer mit Südbalkon, Schlafzimmer, Küche, kleines Duschbad mit Tageslicht, Flur mit Zugang zum Dachspitz.
SG: Zwei Zimmer (eines mit Küchenanschlüssen), Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flur mit direktem Zugang zum Heizungsraum und Garage.
Garage mit neuem elektrischen Tor, älteres Carport, Öl-Zentralheizung der Fa. Buderus (Bj. 2019). Zentrale Warmwasserversorgung, gut nutzbarer Garten, Dachterrasse, Einfriedung.

 

Lage

Ruhige Lage im Seckenrain – Wald-Michelbach. Sonnenbegünstigt mit schönem Ausblick.